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關(guān)于重慶潼南涼風(fēng)埡華倫靈谷住房及小區(qū)續(xù)建問題。
尊敬的：
潼南政府你好
然而我是涼風(fēng)埡華倫美靈谷的一名一期交房住戶。茶余飯后我們業(yè)主常會(huì)討論討論關(guān)于本小區(qū)的竣工后 買房前的一些問題的。其中我們最關(guān)心的就是關(guān)于小區(qū)的續(xù)建問題！許多人抱消極的態(tài)度，認(rèn)為政府已經(jīng)已經(jīng)遺忘甚至放任不管。美靈谷這顆燙手山芋了，同時(shí)也對(duì)政府的辦事效率和態(tài)度提出了質(zhì)疑。因?yàn)閺氖掳l(fā)到至此2017年7.21日已有3年時(shí)間了。當(dāng)時(shí)的在建工程在事發(fā)后已全面停工，到如今仍是毫無進(jìn)展。這對(duì)我們基層百姓的住房和基本生活條件造成了極大的影響。
由于我是一期接房，所以現(xiàn)如今已住下?？蛇@房產(chǎn)證近乎一年了無法辦理下來。這讓我們的基本權(quán)益很難得到保障。更有甚者是二期過后的房主到今日仍沒有拿到住房。這讓百姓的住房保障都無法得到實(shí)現(xiàn)！
最后我還有幾個(gè)關(guān)于美靈谷的問題向咨詢政府：1華倫地產(chǎn)的相關(guān)法律問題和資金鏈問題是否已解決。2小區(qū)是否續(xù)建及重新施工確切或大概日期續(xù)建后能否達(dá)到預(yù)期效果和爛尾樓如何處置。3小區(qū)業(yè)主接房時(shí)，已超過既定期限是否會(huì)得到違約金。
以上所述均為困擾我們美靈谷業(yè)主們的真實(shí)的及密切關(guān)心問題。我向政府積極的的反映問題，同時(shí)也希望政府能夠積極的解決。
華倫美靈谷業(yè)主
2017.7.21日 
辦理單位： 潼南區(qū)政府
辦理結(jié)果： 全先生：
你好！來信收悉。潼南區(qū)政府轉(zhuǎn)批區(qū)城鄉(xiāng)建委核實(shí)處理，現(xiàn)回復(fù)如下：
①該項(xiàng)目基本情況。“華倫·美林谷”項(xiàng)目由于開發(fā)單位法人2014年4月于突然病逝，華倫公司資金斷鏈，該項(xiàng)目土地和房屋相繼被市內(nèi)多家法院查封，造成項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，工程全面停工，造成購房戶無法接房，潼南區(qū)委、區(qū)政府接到該事件報(bào)告后，及時(shí)調(diào)查核實(shí)該項(xiàng)目相關(guān)情況。為保障購房戶及時(shí)接房，區(qū)財(cái)政借資約4300萬元，協(xié)調(diào)開發(fā)及施工單位對(duì)有購房戶的一、二期工程繼續(xù)實(shí)施，涉及購房戶的房屋已于2015年底基本竣工驗(yàn)收，符合接房房條件住房全部交房。部分因銀行貸款及法院查封等問題的購房戶暫時(shí)未能接房，現(xiàn)由市一中院牽頭通過司法途徑穩(wěn)步推進(jìn)中。
②華倫地產(chǎn)的相關(guān)法律問題和資金鏈問題是否已解決的問題。由于華倫公司涉及的債權(quán)債務(wù)較多，現(xiàn)該項(xiàng)目相關(guān)司法處置項(xiàng)目由市一中院統(tǒng)籌解決。涉及“美林谷”項(xiàng)目的處置現(xiàn)已完成司法評(píng)估，即將進(jìn)入司法拍賣處置程序。
③小區(qū)是否續(xù)建及重新施工確切或大概日期，續(xù)建后是否達(dá)到預(yù)期效果和爛尾樓如何處置的問題。后期續(xù)建問題需待該項(xiàng)目司法處置完成后，根據(jù)實(shí)際情況由開發(fā)單位按照規(guī)劃要求進(jìn)行落實(shí)。
④小區(qū)業(yè)主接房時(shí)，已超既定期限是否會(huì)得到違約金的問題。建議可根據(jù)簽訂的《商品房買賣合同》約定內(nèi)容依法維權(quán)，爭取自身合法權(quán)益。
感謝你的來信，如對(duì)以上回復(fù)有不清楚或不滿意的地方，請(qǐng)電話聯(lián)系：44567797。 
 

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