廣州今年首批涉宅地拍賣遇阻：3宗叫停，最貴地價5萬+
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發布 : 05-08
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原計劃于今天下午3時競拍的世界大觀第四宗地，因故終止出讓。5月7日，廣州市規劃和自然資源局宣布天河區世界大觀第四宗涉宅地（天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊）因故終止出讓。無獨有偶。在此前一周，4月29日，天河區金融城東區AT091415地塊、天河區金融城東區AT091410地塊亦是因故終止出讓。至此，2024年廣州首批掛牌的涉宅地，4宗已有3宗臨時叫停出讓。今年3月8日，廣州市規劃和自然資源局發布2024年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）的公告。第一批涉宅地共有22宗，覆蓋海珠、荔灣、天河、白云、花都、番禺、從化7個行政區，中心四區占比近半。當中天河、荔灣、番禺各有4宗地塊，海珠區和白云區各有兩宗地塊，花都區有5宗地塊，從化區則僅有1宗地塊，越秀、增城、南沙和黃埔暫無地塊掛出。從此前發布的清單可見，22宗涉宅地中以天河區4宗地最“靚”，其中，前身為浪奇化工廠的金融城東區AT091415地塊僅起拍樓面地價就達5.47萬元/㎡，隔壁居住兼容商業用地的天河區金融城東區AT091410地塊則是起拍樓面地價35902元/平方米。兩宗位于世界大觀的宅地起拍樓面地價則在4.4萬-4.7萬元/㎡之間。3月27日，2024年廣州第一批涉宅地供地以天河區靚地打頭陣，4宗地全部掛牌，計劃分別于4月26日、4月30日、5月8日、5月11日限時競價，4宗地均要求建成發售后，承諾配合履行“交房即發證”服務模式。未料出師不利。除了4月26日，國企越秀地產以底價樓面地價47488元/㎡拿下天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊（即世界大觀第三宗地）之后，另3宗“靚地”均是開拍前夕被叫停出讓。原計劃于今天下午3時競拍的世界大觀第四宗地，緊鄰奧體路，與廣東體育職業技術學院（東校區）一路之隔，亦相對鄰近廣州思源學校。與此前成交的世界大觀三宗地相比，第四宗地交通更為便捷，但景觀資源則相對不如前三宗地。據克而瑞數據監測數據，今年1-4月，廣州商品房累計銷售面積262.39萬m2，同比減少47%，成交金額819.98億元，同比減少35%，創下近五年來次新低。采寫：南都·灣財社記者 邱永芬
